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頭金0円※1ではじめるマンション投資

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マンション投資・ワンルームマンション経営は、

サラリーマンでも、首都圏の物件を頭金0円から始められる!不動産投資ってご存知でしたか? 将来のことを考えて…マンション投資を検討してみませんか?

マンション投資がオススメなワケ

  • 理由その1 少ない自己資金でも、場合によっては頭金0円からでも始められます!

    不動産投資には多額の自己資金が必要と思われがちですが、ある程度の年収がある方ならローンが組めるため、小額の自己資金で始めることができます。そのため、マンション投資を始めるサラリーマン・OLや公務員の方が増加しています。

  • 理由その2 家賃収入で、
    私的年金・個人年金の確保。

    保険料の負担率アップや給付金の減額など、将来の年金制度は不安だらけです。仮に公的年金が給付されたとしても、決してゆとりある老後生活は望めません。こんな時代だからこそ、ご自身の年金はご自身で確保しましょう。

  • 理由その3 万一の時、ご家族の生活を支える資産を残すことができます。

    オーナーの方に万一のことがあった場合、購入時に加入する団体信用生命保険で残りのローンを完済することになります。そして、ご家族には、無借金で換金(売却)も可能の資産(マンション)が残り、売却をして、まとまった資金を受け取ったり、月々の家賃を受け取ったりすることができます。

  • 理由その4 サラリーマンでも節税効果が期待できます。

    マンション経営の必要経費として認められるものには、登記費用、減価償却費、租税公課、管理費、ローン金利(建物分)、修繕費などがあります。これらの経費で赤字計上できれば、現在の所得と損益通算することにより、確定申告をすることにより所得税の還付や、住民税の減額などのメリットを受けられます。

  • 理由その5 目減りがおきにくいためインフレの影響を受けにくい。

    将来的にインフレに見舞われた場合、現金や預金などの金融資産は目減りを起こす可能性があります。ですが、不動産投資・マンション経営の場合は現物資産のため、インフレによって資産価値の上昇が期待できます。マンション投資はインフレに強いと言えます。

でも…マンション投資って
難しそう…。

まずは、情報収集が必要です。 どの地域に買うのか、どの企業に依頼したほうが良いのか、サポートや信頼性はどうかなど調べましょう。

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